楼市半年“收官战”愈演愈烈。业内透露，7月厦门楼市预计有15个楼盘推出优惠折扣，其中别墅的优惠力度最大，海沧某楼盘的一套别墅，最高优惠额度可达30万元。二手房也不再漫天要价，基本停止上涨。

　　厦门版新“国五条”出台以后，楼市开始打破胶着状态，被业内敏感人士认为是价格松动的迹象。

　　新房促销花样百出

　　从7月份楼盘的优惠信息看，目前岛内5个楼盘、岛外10个楼盘有各种形式的让利。户型除了高层住宅，还包括别墅、复式楼和SOHO。优惠活动花样百出:抵用券、折扣优惠、预约日进金、家电基金、送车位等，不一而足。

　　其中，同安的新景舜弘·上院即将推出2#楼新品，并启动“新品预约”。预约期间，客户可享受最高1万元抵24万元的劲爆优惠。而别墅最高优惠在海沧区的一个楼盘，推出预约金1万元优惠10万元，VIP优惠升级，认购完至少再优惠20万元，这样算下来，一栋别墅可享受最高30万元的特惠。

　　岛内湖里区的中铁·元湾推出215平方米-446平方米湾海双景空中别墅，买房送奔驰，送车位。据了解，7月份还将推出的几个楼盘，包括筼筜温莎公馆、禹洲尊海、夏商新纪元、恒亿尚品湾、海翼0592、中航城国际社区、联发欣悦湾等，也将在开盘当天推出一定的优惠。

　　二手房不再动辄涨价

　　一手房让利促销，二手房价格也有松动迹象。昨日，龙昌里一套三房两厅的房子，106平方米，售价178万元。在挂牌信息上，售楼人员连写三个”急“字。松柏一套顶楼的学区房，推出“买赠”活动，价格也有所调低。

　　“房东现在报价都比较实在，不再像以往那样要价很高。”一直关注二手房的赖先生这样说。赖先生有意在仙阁里一带买房子，他发现，之前仙阁里的两房，房东动辄叫价一百四五十万元，现在有的报价回落到130万元左右。

　　记者注意到，在经历短暂的徘徊和犹豫之后，一些购房者开始出手购房。厦门网上房地产挂出的交易信息显示，最近几日，二手住宅日交易量都在百套左右波动，比5月份日交易量五六十套相比，有所回升。价格上，麦田房产经纪人李先生表示，国五条出台以后，二手房价格处于较为稳定状态，但也没有真正降下来。

　　置强房产的一位经纪人则表示，现在跟房东的议价空间会大一些，很多房东之前都是一副“我就这价格，少一分都不卖”的惜售心态，现在态度比较缓和，急着用钱的房东，主动表示价格可商量。

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　　厦门二手住宅交易量

　　5月份环比跌六成

　　国家统计局厦门调查队调查显示，受“国五条”细则出台影响，5月份厦门二手住宅市场仍处于量跌价稳状态。市国土房产局数据显示，5月厦门二手住宅共备案1420套，与4月的3569套比，环比下降60.2%，与去年同月的2114套比，同比下降32.8%。价格方面，5月厦门二手住宅售价基本保持平稳，其中同比上涨5.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。

　　据分析，5月厦门二手住宅市场变化的主要原因有:一是受“国五条”政策影响，市场观望情绪依旧蔓延，不少购房者选择按兵不动等待政策加码或房价下降;二是受“限外”政策影响，许多有意向的外地客户因社保未交足，暂无购房资格，市场需求受抑制;三是在厦买房保值增值已成为共识，业主都不愿主动降价，有的认为房价还会继续上涨，临时坐地起价。